青岛中建锦江郁锦香酒店位于青岛市高新区乐融路18号2号楼。是由中建二局投资并与锦江集团合作运营,是山东省内首家“郁锦香”品牌酒店。本项目由中建二局装饰公司四川分公司承建,施工面积为14432平方米,地上13层,其中1层为酒店大堂、2层为餐厅、3层为会议室,4-13层为客房,总计180间。

　　该项目是涉及多种专业的综合性改造项目,工期紧、任务重、品质要求高,其中精装修工程绝对工期仅有三个月,如何在高速的建造过程中保证高标准的施工质量,是需要攻坚的最大难题。为此,项目部对各类设计和方案进行优化,实现高效建造、精益建造。

　　上下层构造柱贯通钢筋技术优化。二次结构改造涉及大量砌体隔墙与构造柱浇筑,项目部通过图纸深化,将不同楼层构造柱统一平面位置,将构造柱的纵向钢筋贯通楼板,从而形成一根通长构造柱,减少钻孔植筋的人工用量,提高钢筋和植筋胶的利用率,缩短了工期。

　　将超40米通长水缝直线度偏差控制在2mm以内。平顶面水缝制作及顶面阴角留置工艺缝防开裂和平直度是质量控制的重点、难点。项目部经试验研究采用“几”字型和“Z”字型成品线条,线条形状契合水缝造型,且自带脊背便于腻子收口找补,通过激光水平仪辅助安装调直调平,最终控制平直度误差不超过2mm,且无开裂现象。

　　强化隔音处理。精选装配式高隔声集成墙体系统(隔声量约50分贝),在预埋底盒、幕墙交接处等薄弱部位加强封堵措施,隐蔽验收时同步进行隔音试验,确保每个房间达到隔音要求。

　　防水施工工艺优化。在基层找平阶段做出倒水坡度,将防水延伸到排水管内,形成二次排水结构,保证渗透到瓷砖粘接层的少量漏水全部汇集到排水管内,有效杜绝粘接层内跑水窜水等问题发生。

　　项目部创新工艺,共助履约。在贴砖勾缝完毕后,在砖缝处用毛笔涂刷纳米防水剂,涂刷后在砖缝处形成一层透明渗透结晶膜,在不改变瓷砖颜色的前提下能有效阻止潮气透过砖缝向粘贴层渗透,为“0”渗漏再上一次保险。此外,膜体自身具有防滑功能,在湿区也起到了安全防护的作用。

　　酒店大门的雨棚顶面原设计为玻璃扭纹管,该材料存在自重大、成品率低、抗拉抗剪抗压性能低的弊端。为解决上述问题,项目部比对多种相似效果材料,向业主、设计建议并成功变更为亚克力扭纹管,有效规避以上使用风险,提高安全性、降低维修率。

　　为确保酒店顺利开业,项目部成立党员先锋队,划分党员责任区。将13个楼层分为工程量大致相同的3个流水段,每个流水段分别组织施工,再根据总体施工进度计划做详细的流水施工细分。

　　在保证施工进度的同时,项目部坚持“安全第一”的宗旨,严格执行入场三级教育和常态化安全警示教教育,组织施工人员观看警示教育片,提高安全施工意识。管理人员每周召开安全生产周例会,分析危险作业、危险源等,全力护航项目完成履约。(中建二局装饰公司四川分公司 周萌)

　　免责声明：本文为本网站出于传播商业信息之目的进行转载发布，不代表本网站的观点及立场。本文所涉文、图、音视频等资料之一切权利和法律责任归材料提供方所有和承担。本网站对此资讯文字、图片等所有信息的真实性不作任何保证或承诺，亦不构成任何购买、投资等建议，据此操作者风险自担。